residence-2219972_1280
26.7.2019
Kategorie: Kultura a tipy

Jaká jsou rizika při prodeji nemovitosti na vlastní pěst?

Sdílejte článek:

Ačkoliv se může na první pohled zdát, že prodávat nechtěnou nemovitost není nic složitého, opak je pravdou. A to zvláště v případě, že to děláte poprvé v životě. Jaká rizika na vás mohou číhat, pokud se rozhodnete prodej uskutečnit bez pomoci realitní kanceláře?

Úřady, administrativa a smlouvy

Ještě než se pustíte do samotného prodeje nemovitosti, je potřeba vyřídit mnoho věcí. Mezi základní dokumenty, do kterých bude chtít kupující jistě nahlédnout, patří list vlastnictví, nabývací titul, měsíční vyúčtování, doklady o revizích spotřebičů, u bytu bezdlužnost vůči SVJ a dodavatelům energií. Dále je třeba sestavit kupní smlouvu se všemi náležitostmi a sestavit dohodu o podmínkách převodu. Pokud těmto věcem nerozumíte, budete potřebovat pomoc právníka nebo dobrého realitního makléře. V opačném případě hrozí, že třeba díky absenci rezervační smlouvy nedojde k prodeji a zájemce se odmlčí. Kámen úrazu je často i v doma sestavené kupní smlouvě. I když na internetu jistě existují vzory, bez pomoci realitní kanceláře v ní mohou chybět důležité věci, které později zkomplikují celý proces prodeje.

Reálná cena

Správné nastavení ceny nemovitostí je klíčové pro rychlý prodej. Jestliže prodáváte na vlastní pěst, můžete se o to pokusit sami tím, že porovnáte podobné nemovitosti a pečlivě sepíšete klady a zápory bydlení ve vašem bytě či domě. Častou chybou je nastřelení ceny, kterou se pak majitelé postupně snaží snižovat. To však vede ke zbytečné prodlevě a případným otázkám zájemců, co je s nemovitostí špatně. Pokud tedy chcete cenu určit správně hned napoprvé, přizvěte si odborníka. Odhad ceny nemovitosti je v realitních kancelářích standardní službou.

Prezentace

Lidé kupují očima a často dávají na první pohled. Pokud je tedy ve vašem inzerátu vidět vybydlený objekt se zarostlou zahradou, zájemci o koupi se k vám nepohrnou. Ještě než se tedy vrhnete do inzerování, byt či dům pečlivě ukliďte a upravte tak, aby na fotkách vypadal skvěle. Od věci není pozvat si profesionálního fotografa, který leckdy dokáže i z obyčejného prostoru vykouzlit krásné snímky.

(PR)

Redakce
Sledujte PP

Redakce

Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.

S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoiny na adresu: 35EWdJdRLGMzpydEDjuV7YRhNeCohkXhqH nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)

***** Příspěvky čtenářů za měsíc srpen 2019: *****

Zdenka Brancuská 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 400,- Kč, Václav Červinka 200,- Kč, Vladislav Vydra 100,- Kč, Pavel Kosmata 100,- Kč, Martin Vojtíšek 200,- Kč, Rudolf Roedling 500,- Kč, František Šmíd 600,- Kč, Petr Vrchovský 500,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, Roman Foff 500,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Oldřich Smejkal 1000,- Kč, Miloslav Konopiský 200,- Kč, Helena Novotná 300,- Kč, Dagmar Karlíková 200,- Kč, Nezn. dárce 222,- Kč, Libor Heidler 200,- Kč, David Bezděk 250,- Kč, Yvona Škurková 200,- Kč, Karel Kubela 50,- Kč, Josef Loupanec 500,- Kč, Michal Škurek 100,- Kč, Martin Vacek 250,- Kč, Ladislav Adamec 100,- Kč, Petr Andres 500,- Kč, Vlastimil Běhan 100,- Kč, Martina Kosková 500,- Kč, Mgr. Eva Kocábková 500,- Kč, Miloš Kořínek 100,- Kč, Ondřej Svatoň 50,- Kč, Tatiana Vráblová 200,- Kč, Rostislav Jendrejčík 50,- Kč, Marie Švajdová 200,- Kč, Martin Svoboda 100,- Kč, Martin Reiser 200,- Kč, Jan Janát 500,- Kč, Milena Trulley 333,- Kč, Marek Janičko 200,- Kč, Pavel Šána 100,- Kč, Václav Tykvart 200,- Kč, Aleš Votruba 250,- Kč

Celkem za měsíc: 11 955,00 Kč
Vybráno 34.15%
Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Redakce
Sledujte PP
(Visited 345 times, 1 visits today)
Sdílejte článek:
Velmi špatnéŠpatnéPrůměrnéDobréVelmi dobré (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...
loading...
politicon-eshop voxpopuliblog

Proč potřebuje Pravý prostor Vaši podporu? Více informací ZDE
Hello. Add your message here.