V Česku se rozjíždí takzvané „hypotéky na celý život“, informují dnešní Hospodářské noviny. Několik tuzemských bank totiž nabízí hypotéku, kterou lze splácet až 40 let, v některých případech dokonce do 75 let věku.
„Hypotéka na celý život“ je dalším příznakem neutěšeného stavu na trhu s bydlením
LUKÁŠ KOVANDA
Banky se takto snaží vyjít vstříc mladším lidem do 35 let věku, kterým rozložením doby splácení právě na čtyřicet let snižují výši měsíční splátky. Banky tak postupují v rozporu s doporučením České národní banky, která půjčování na více než standardních třicet let považuje za rizikové.
.
„Hypotéka na celý život“ je dalším příznakem neutěšeného stavu na trhu s bydlením v ČR. Potvrzují jej i dnešní čísla ČSÚ k dynamice cen v oblasti produkce. Poměrně vysokou dynamiku si navzdory obecnějšímu poklesu nadále udržují ceny stavebních prací a ceny tržních služeb, zejména těch v oblasti pronájmu. Oboje souvisí s boomem nemovitostního trhu, na němž ceny, včetně právě pronájmů, stoupají často až dramatickým způsobem kvůli omezené nabídce bydlení. Na něj developeři a stavební firmy reagují nárůstem v počtu nově zahájených bytů, jenž je nejvyšší za posledních deset let. Ruku v ruce s tím rostou právě ceny stavebních prací, které meziročně zdražují téměř o pět procent.
I tak však nabídka bydlení zůstává nedostatečná, což jen dále vyhání vzhůru ceny bydlení, nemovitostí jako takových, i pronájmů. Výsledkem jsou pak produkty typu „hypotéky na celý život“, které představují zvýšené riziko. Neutěšený stav v oblasti cen bydlení vyřeší nejlépe rychlejší výstavba. Tu však zatím stále znemožňují dlouhá povolovací a stavební řízení, v jejichž délce je Česko leckdy na úrovni rozvojových afrických zemí.
Redakce
Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)
Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym.
***** Příspěvky čtenářů za měsíc leden 2021: *****
Blahomír Skoupý 500,- Kč, Roman Dubravský 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 400,- Kč, Jan Nedvěd 500,- Kč, Dana Staňková 200,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Roman Foff 500,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, Jaroslav Rout 200,- Kč, ing. Tomáš Šimčík 300,- Kč, Jiřina Gyárfásová 1000,- Kč, Miloslav Konopiský 100,- Kč, Martin Vojtíšek 200,- Kč, Dagmar Karlíková 200,- Kč, Jiří Dobruský 200,- Kč, Miroslav Červenka 300,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, Václav Žižka 500,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Ivanka Trávníčková 400,- Kč, Martin Vavrinka 100,- Kč, Helena Novotná 300,- Kč, David Bezděk 250,- Kč, Ilja Baudyš 500,- Kč, Miloš Kořínek 100,- Kč, Jan a Gabriela Horáčkovi 500,- Kč, MUDr. Iva Niemcová 100,- Kč, Marek Janicko 200,- Kč, Pavel Janeček 500,- Kč, Ladislav Oudes 200,- Kč, Anonym 100,- Kč, Karel Kubela 50,- Kč, Jiří Ovčáček 100,- Kč, Olga Petrová 300,- Kč, Martin Vacek 250,- Kč
Celkem za měsíc: 10 650,00 Kč
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)
Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym.
***** Příspěvky čtenářů za měsíc leden 2021: *****
Blahomír Skoupý 500,- Kč, Roman Dubravský 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 400,- Kč, Jan Nedvěd 500,- Kč, Dana Staňková 200,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Roman Foff 500,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, Jaroslav Rout 200,- Kč, ing. Tomáš Šimčík 300,- Kč, Jiřina Gyárfásová 1000,- Kč, Miloslav Konopiský 100,- Kč, Martin Vojtíšek 200,- Kč, Dagmar Karlíková 200,- Kč, Jiří Dobruský 200,- Kč, Miroslav Červenka 300,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, Václav Žižka 500,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Ivanka Trávníčková 400,- Kč, Martin Vavrinka 100,- Kč, Helena Novotná 300,- Kč, David Bezděk 250,- Kč, Ilja Baudyš 500,- Kč, Miloš Kořínek 100,- Kč, Jan a Gabriela Horáčkovi 500,- Kč, MUDr. Iva Niemcová 100,- Kč, Marek Janicko 200,- Kč, Pavel Janeček 500,- Kč, Ladislav Oudes 200,- Kč, Anonym 100,- Kč, Karel Kubela 50,- Kč, Jiří Ovčáček 100,- Kč, Olga Petrová 300,- Kč, Martin Vacek 250,- Kč
Celkem za měsíc: 10 650,00 Kč
Vybráno 30.42%
Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to? Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Latest posts by Redakce (see all)
- Podle Googlu je šťastná jen ta bílá žena, která má za partnera černocha - 17.1.2021
- Svoboda slova zemřela v USA … - 17.1.2021
- Vakcinační šmelinu nějaká vyznamenání neomluví - 17.1.2021
(Visited 6 833 times, 1 visits today)
Mohlo by Vás ještě zajímat
(14 votes, average: 4,43 out of 5)
Loading...
86 komentářů
BANKY VYRÁBÍ POSLUŠNÉ OTROKY
a lidé jako správní hlupáci ještě s radostí strkají hlavu do připravené oprátky. Proto že kdy člověk pozbývá svobodu více, než když se stává závislým?
https://www.google.com/search?q=LID%C3%89+DLU%C5%BD%C3%8D+MILIONY&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjugMWhlfTlAhVOI1AKHVuyAHIQ_AUIEigB&biw=1536&bih=722 …
VLASTIZRÁDCŮM SMRT
Musíte počkat až se totalitní socialismu /demokracie/ zabydlí a potom můžete stavět třeba DRUŽSTEVNÍ BYT.
Já jsem to zažil. Ti co měli prachy si ho koupily za velké peníze a ti co je neměli museli otrocky 3 roky po práci dřít na stavbě. DNES BY TO ALE BYLO ZA VĚTŠÍ PENÍZ.
Za jaké velké prachy , vklad na dr. byt byl od 20 do 35 tisíc , dala se na do vzít bezúročná půjčka od ROH ! Dnes na byt musí dřít celý život !
Vklad do družstva jsem platil ze svého spoření mladých ve výši 30000 a odpracoval na stavbě bytového bloku 200 hodin.Žádnou hypotéku či půjčku jsem nepotřeboval.Byt jsem v roce 1997 prodal za 300000.
Tehdy byly byty za hubičku a dnes jsou nedostupné mladým lidem. Představuji si něco mezi – zlatá střední cesta, bezúročné půjčky a zdravé ekonomické vztahy. Miluj svoji vlast, psal v 19. století Jan Neruda v Písních kosmických. Dnes by byl asi na indexu.
To musela být hrozná špeluňka nebo to bylo v Chánově!
…nebo jsi blbec!
ČNB není zrovna ta instituce, která by měla něco někomu doporučovat. Zvláště když je to právě ČNB, která likviduje hodnotu české koruny, rozuměj úspory obyvatelstva. Svými intervencemi proti naší národní měně způsobuje dlouholetou a nebývalou inflaci !! ČNB bych postavil před soud, bohužel máme tady demokracii židovského typu. Židi vymysleli úroky. od toho se vše odvíjí… konečně i ty úspory ničící inflace. Lidé by měli šanci si pořídit relativně levné bydlení, ale za předpokladu, že naši ekonomiku nepovedou zmrdi v ČNB ve prospěch zahraničních majitelů “českých” firem, které exportují do svých zemí. Jen oni totiž usilují, aby byla česká koruna slabá, jinak by se jim export nevyplácel… no a s tím jde ruku v ruce i inflace. Ve skutečnosti nejsou cihly (obrazně řečeno) drahé. Drahé je řádění MMF a ECB na českém území.
Ještě bych k tomu přidal neskutečnou lenost mladých stavebníků, kteří na svůj vysněný dům nesáhnou ani omylem. Dříve mi velmi často volali a chtěli mé služby i soukromé osoby, ale posledních deset let už jen stavební společnosti. A přitom například postavit si základovou desku vyjde na pár korun! No, raději se mladí páni zadluží. Dobře jim tak.
hele, to je fakt zajímavý!
…..a pravdivé, jen bych zmírnil to za “pár korun” na od “živnostníků” o hodně laciněji.
Budou si tu hypotéku na celý život brát i dovezení doktoři, inženýři, vědci a laureáti Nobelových cen z Afriky ?
Někde budou muset se svými českými manželkami a kupou barevných dětí o IQ tykve bydlet, ne ?
Těm to postaví z eráru a z lásky k bližnímu.
Co si zase stěžujete , pro kapouše je to job , mají poslušné otroky na celý život !
A Ty súdruh čo si predstavuješ pod takým slovom “otrok”?Niečo také?
https://zurnal.pravda.sk/spolocnost/clanok/410956-sovietske-gulagy-nicili-zivoty-nevinnych/
Vlastné bývanie nie je ludské právo.Na to sa treba pričinit. “dexempo” v 19:05 má stopercentnú pravdu.
Co do toho taháte gulagy , to už do toho můžete tahat vyvražděné indiány a otroky , mrtvé v Iráku , Afganistánu , Libyi , Syrii ! Za Husáka tu snad byly nějaké gulagy ? Za komunistů se postavilo 1 200 000 bytů dodavatelským způsobem , další tisíce svépomocí b, i na stavbu domku byly výhodné půjčky a podpora od státu !
To Vy ste tu zacal o otrokoch.(a to je komunisticka specialita -narobit z ludi otrokov)
Zmínka o otrocích je už v prvním příspěvku !
Opak je pravdou a kdo trochu rozumí financím, tak hypotéku s co nejdelší dobou splatnosti uvítá – je to aktuálně jeden z úplně nejlepších kamínků do mozaiky finančního plánu pro život, aby člověk právě nemusel otročit až do smrti.
Přesně! Nejpozději za 30 let (ale spíš do 20) bude ze splátky díky inflaci velice přijatelná částka. Překvapuje mě, že to většina zdejších pravičáků není schopna domyslet. A že bych to od nich čekal…
Ehm, to bude inflace každý rok až do nekonečna věky věků? Pak by se to mělo vyplatit, to chápu. A zastaví se někdy ta inflace, nebo že by šla někdy dolů? Nerozumím tomu, proto se ptám.
Inflace se nikdy nezastaví, je to dokonce oficiální součást měnové politiky. ČNB přece deklaruje inflační cíl 2 % ročně a tomuto cíli podřizuje veškerou svou činnost (“tisknutí peněz”… laicky zjednodušeně řečeno). Ve skutečnosti je reálná inflace mnohem větší. Nejenže spotřebitelské ceny vykazují už teď spíše 3 % než 2 %, ale ta inflace se projevuje hlavně tam, kde se o ní oficiálně nemluví – tedy právě v nemovitostech, a dále v akciích. Většina natištěných peněz končí právě tam.
Proto pokud máte možnost vzít si úvěr za nějaké 2 % p. a. nebo dokonce méně, tak je nejrozumnější si ho opravdu vzít. A koupit právě ty nemovitosti (i akcie). Navzdory tomu, že mnozí mluví o bublinách. Bubliny by to byly za situace zdravých peněz. Ale v dnešní situaci to bubliny nejsou. Ty vytištěné peníze už prostě zůstanou na věčné časy mezi námi.
To jako když se ta inflace “nikdy” nezastaví, tak tomu mám rozumět jako že když pamatuji benzín okolo 2kčs, dnes 32kč, tak jajo třeba v r.2035 bude stát určitě daleko víc než dnes třeba 55kč?!! To je snad lepší všechno překopat, než si chodit pro svačinu s kufrem bankovek.
Proč s kufrem , mince budou od 100 Kč , bankovky od 1000 Kč !
Ano, vždyť si přece všichni pamatujeme, že nejnižší mince byla 5 haléřů a nejvyšší bankovka 500 Kčs.
Nejnižší mince byla 1 haléř !
Tak to už já nepamatuju, jen ten pěťák.
No vidíte, tím hůř. :)
Inflace byla samozřejmě součástí i komunistické měnové politiky. Haléřové mince byly zrušeny, pak se objevila bankovka 1000 Kčs (s Bedřichem Smetanou), atd.
Touto dobou, pokud by soudruzi byli pořád u vesla, tak by možná už vydávali bankovku 10000 Kčs nebo vyšší (třeba s Gustávem Husákem :)).
To Aleš :Chleba a základní potraviny stály desítky let stejně, nájemné , voda , elektřina také ! !
pepo, to si opravdu nemůžeš pamatovat! Já 1 haléř mám,z 86., ale v obhodě už se nepoužíval.
Ano, to co dnes stojí 32 Kč, bude v roce 2035 stát 44 Kč.
Tedy pokud bude splněn inflační cíl ČNB ve výši 2 % ročně.
Inflace se samozřejmě týká celého koše zboží a služeb. Nějaká konkrétní věc se z toho může vymknout, třeba pokud by nastala nějaká ropná krize, tak bude benzín stát víc, nebo pokud by naopak poptávka klesla díky elektromobilitě, atd., tak bude stát méně.
Inflace bude ve smlouvě ošetřena , splátky se budou zvyšovat !
Ale neříkejte. :) Jako že ve smlouvě bude řečeno, že když byt dnes stojí 4 miliony a za deset let bude jeho cena 8 milionů, tak budu splácet částku 8 milionů? :)
Umíte pobavit kreativitou, to jo. :)
Je to otázka smlouvy , myslíte , že při pádu měny bude všechno za hubičku ?
Ale tu smlouvu už mám uzavřenou, chápete? :) A nic, co by se týkalo inflace, v ní není.
Každý dlužník se těší na pád měny. :) V normálním civilizovaném světě na tom vydělá. Samozřejmě totalitním státům se meze nekladou, jak ukázala měnová reforma za Zápotockého. Potom si nemůže být ani střadatel ani dlužník jist vůbec ničím. Může třeba jít sedět.
No já se dočkal pádu režimu, dokonce i pádu fabriky, kde jsem měl bezúročnou půjčku, mnul jsem si živitelky, že mě to padne, ale skutek utek a musel jsem to stejně doplatit.
Tak to je pochopitelné, že jste to musel doplatit. Já nepíšu o pádu banky, ale o pádu měny – buď o jejím nahrazení úplně jinou měnou, v nějakém kurzu, nebo prostě o velké inflaci.
O nejvíc peněz přišli lidé při skokovém zvýšení cen v roce 1992-3 na dvojnásobek a následnou neustálou inflací !
O nejvíc peněz přišli lidé za toho Zápotockého. Další velký měnový otřes byla ta postkomunistická tranfsformace. Obojí způsobeno 40-letou devastační vládou KSČ. Teď už máme celkem normální inflaci – takovou, která je v celém světě, někde menší, někde větší (tam, kde koketují se socialismem, třeba v Jižní Americe, je větší).
Po 89. měli lidé daleko víc peněz než v roce 1953 , proto o víc peněz přišli , už se o tom kdysi psalo , bylo to jednoznačné ! Transformace a privatizace byla kapitalistickou záležitostí už v západním zadku !
Tak především jste nemusel v devadesátých letech přijít o nic. Už bylo povoleno investovat. Narozdíl od roku 53, kdy jste byl skutečným otrokem a nic jiného než ty bezcenné bolševické peníze v bance jste mít nemohl.
Čest práci a hezký zbytek dne, soudruhu.
Takže všichni měli investovat , to jsou ty vaše plky , všichni mohou mít svou fabriku , pracovat budou Marťani , co ty rostoucí obrovské státní dluhy , to nám také vydělává !
Investování se vylučuje s pracováním, nebo co?
Řeč je o tom, jak jste mohl uchránit naspořené peníze před tou inflací.
V roce 53 jste nemohl. Dnes už můžete. Proto mě současná inflace nezajímá.
Každopádně inflační peníze dnes vládnou CELÉMU SVĚTU – od západu, přes Rusko, Čínu, Jižní Ameriku… A proto je na místě vzít si k srdci moje rady, jak se v takovém světě zařídit.
Ano to bude …. urok ted +-2% a pak muze byt klidne jako před 15 lety 7% a pak bude splátka uplne jina ….
Pochybuji ze by se banka nechala pripravit o zisk kvůli inflaci.
Vy to vůbec nechápete. Banka se o nic nepřipravuje kvůli inflaci! Bance je úplně fuk, kolik zrovna stojí byty. Dostane své 2 % prakticky za nic, a to vždy!
Pokud vzrostou úroky (na 7 % podle mě nevzrostou nikdy, a i tak si můžete spočítat, že by hypotékář pořád vydělal, kdyby natolik vzrostly třeba na 5 let), tak nijak nesouvisí s inflací.
Zajímá-li vás, kdo tedy vlastně o něco přijde, když někdo jiný vydělá, tak vám to řeknu. Prodělá ten, kdo úvěr nemá, oproti tomu, kdo ho má. Uživatel státní měny, který ji drží – ten prodělá. To je smutný důsledek politiky centrálních bank.
Blbost-ceny nemovitostí můžou ve výhledu 20 let rapidně poklesnout a zjistíte, že splacená hypotéka jako by neexistovala.
Dlouhodobě poklesnout nemůžou. Možná v ceně vyjádřené ke zlatu nebo něčemu takovému. Cesta státních měn jako jsou Kč nebo Euro je už navždy nastavena tak, že jakékoliv zboží bude vůči nim dlouhodobě vždy jen zdražovat.
Třeba byt, který dnes stojí v Praze 5 milionů, může stát za dva roky 4, to klidně ano. To jsou krátkodobé bubliny. Ale za deset let bude stát 7 milionů. To se klidně můžeme vsadit. Tak jsou prostě vymyšlené peníze.
Proto je potřeba už konečně realizovat sociální a dotované bydlení.
Argumentů pro sociální bydlení přibývá.
A kto to podla vás má dotovat?A z čoho?Z cigánskych daní
Já vím… no vy raději hypotéku do konce života…, to je panečku řešení.
Zkuste říci svému synovi, až si najde holku a bude chtít s ní bydlet a pak třeba i založit rodinu, že si má vzít doživotní hypotéku…
To jsem zvědav, jak na to Váš syn bude případně reagovat, jestli Vás náhodou nevynese v zubech, za ty Vaše blbé kecy…
Sociální bydlení by se dotovalo ze státního rozpočtu, peněz je dost.
A mladé rodiny budou šťastné, že dostanou zadarmo nový byt a nebudou se muset na celý život vázat nějakou hypotékou.
Máme přece socialismus s lidskou tváří, tak bychom tu lidskou tvář, taky už měli někde reálně ukázat.
Pořád je lepší dávat byty zadarmo pro naše mladé, než z nich dělat doživotní plátce nějakých hypoték.
My musíme pečovat o naše mladé, o naší mladou generaci, protože jinak se mladí naštvou a až my zestárneme, tak se o nás starat nebudou , vyhodí nás ven na ulici a nechají nás klidně umrznout, za to jak špatně jsem se k nim chovali my.
Mladí lidé jsou naší budoucností naši světlou budoucností
Proto bychom se o ně měli postarat a dát jim to, co potřebují. Tato investice do mládí se nám v budoucnu tisícinásobně vrátí. 
Vy sa určite pohybujete medzi politikmi,pretože tolko blbostí a demagogie čo ste tu napísal, aby jeden pohledal.
To čo navrhujete tu už raz bolo a celé to skrachovalo!
To akože bude štát podnikat a stavat byty?Znova bude zamestnávat stavbárov?Znova vzniknú rôzne OSP, OPBH a podobné zhovadilosti kde sa tak darilo úplatkárstvu?
A kto bude tie byty pridelovat?A za akých podmienok?A kto ich bude opravovat a čo z neplatičmi (viď Chánov)tých vystahujete do iného štátneho bytu?
P.S. Moj syn má už desat rokov svoj dom(s malou hypo)
Do buněk nechceme, říkají v Chanově. Pokus stěhovat lidi z ghett selhává
Zdroj: https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/vyloucene-lokality-ghetta-bydleni-lide-se-nechteji-stehovat.A191111_113349_domaci_chtl
A takto to potom dopadne s vasim bydlenim zadarmo!
A co je prosím pěkně principiálně špatného na tom, že za bydlení platíte celý život? Když bydlíte v nájmu, tak taky platíte celý život, ne? Nebo byste považoval za normální, že od určitého věku už budete bydlet zadarmo?
Nájem je platba za půjčení bytu. Úrok je platba za půjčení peněz na byt. Žádný rozdíl. Je jen na vás, jak dlouhou si nastavíte splatnost hypotéky. Ve Švýcarsku mají hypotéku třeba na 60 let nebo nekonečnou. Proč ne? Čím větší nabídka finančních produktů, tím líp.
Když budu platit za pronájem bytu 10 OOO, tak je podle mne lepší si vzít úvěr na domek, který po splacení přechází v osobní vlastnictví.
Jooo, kdyby ten pronájem byl daleko menší, nebylo by to tak natažený, dalo by se uvažovat!! Nebyla by to pro mladou rodinu taková finanční zátěž. Tady by si pak každý mohl rozhodnout, jestli v budoucnu bude majitelem rodinného domku, nebo zůstane do konce života v pronájmu a s menší zátěží peněženky.
No a teď si vemte, že splátku hypotéky máte 40 let pořád stejnou. Vedle toho nájemné – dnes to je 10 000 Kč. Kolik to bude za 40 let? 20 tisíc? 100 tisíc? Nikdo neví, ale spíš víc, než cokoliv, co si dnes troufáme odhadnout.
Níže píši, že to ale snad nejde donekonečna. Mám známého, který je slušně postavený v realitce v Praze a poslal mi právě do mailu, že ted je ten správný čas si vzít úvěr. Jenže já už jsem starý jak hnědé uhlí, takže nevím a se známým jsem to ještě nerozebíral.
Co myslíte, že “nejde donekonečna”? Růst cen nájemného, potažmo růst cen bytů? Ale ano, to právě do nekonečna jde a půjde! Tak je nastaven finanční systém. Inflace je “normální stav”. Deflace může být leda výjimečně po nějakou krátkou dobu.
Jinak ovšem lidé z realitky vám řeknou, že “právě teď je správný čas” prakticky kdykoliv. :)
je to dobrý známí no.
Jeden můj známý shrnul debatu o stavu finančního světa perfektním výrokem:
Kdo dnes nemá hypotéku, ten ji někomu jinému platí.
Na vše časem přijdete, mladí pitomci. Nám nikdy tak nevymyli mozky. Přeji hezkou budoucnost. Čuměním do mobilu, získáte infekci, která vás zničí! A ta infekce je na vás puštěna záměrně. Nesnášíte starší, tak se musíte poradit s minářem!
Trh s byty je neutěšený (nedostatečná nabídka, vinou regulací), nicméně “hypotéka na celý život” je úplně normální produkt a je úplně v pohodě. Ve světě mívají i hypotéky na “dva životy” (splácí ji dvě generace) nebo dokonce hypotéku nekonečnou – tedy takovou, kde se nesplácí jistina, ale pouze úroky. Resp. jistinu splácíte podle svých možností, když zrovna chcete. Přesně takovou nekonečnou hypotéku bych aktuálně bral.
Lepší je sociální a dotované bydlení, než úvazek na celý život.
S tím si jděte na dýchánek komunistické mládeže.
Jak vůbec můžete takové nehoráznosti vypouštět z pusy? To už můžete rovnou říct, že lepší je něco někomu ukrást, než pracovat, investovat, vzdělávat se a vůbec zodpovědně přistupovat ke svému životu.
To právě není zodpovědné se zadlužit na celý život.
Kdo říká “na celý život”? Dlužit budete tak dlouho, dokud chcete tu nemovitost vlastnit. Opět úplně stejně jako s nájmem. Dokud chcete bydlet, platíte.
Není podstatné, jak velký máte dluh, ale jaký je rozdíl vašich pasiv a aktiv. Pak můžete mluvit o zodpovědnosti nebo nezodpovědnosti.
Zvláště v době takové monetární politiky, jakou centrální banky dnes dělají, je velký, zajištěný a levný úvěr (což hypotéka je) to nejzodpovědnější, co můžete udělat. Vezměte si Excel a namodelujte si vedle sebe člověka, který si hypotéku vzal a vedle něj druhého, který žádnou nemá. A to ani nemusíte započítat měnovou krizi, ke které nevyhnutelně spějeme. Po ní už bude bez debaty, který z těch dvou vyhrál.
Vážně studujte víc matematiku a ekonomii, vedle těch svých humanitních věd. Marxismus se rodí z obyčejné nevzdělanosti, z ničeho jiného.
A proč se musí za bydlení nutně platit ?
Přece bydlet se dá i zadarmo.
V Německu např. si mladí lidé přejí bydlet zadarmo a politické strany toto jejich přání akceptují.
Možná v Německu dojde k demokratizaci bytového fondu.
Protože to bydlení musí někdo postavit, protože materiál není zadarmo, protože bydlení má provozní náklady.
Demokratizace, to je nový název pro znárodnění? Kléma by měl z Tebe radost!
Tak já nevím… znamená to, že “maly.velky” je jenom nějaký satirický účet? Jako kdyby mi otázku “strejdo, proč se musí za bydlení platit” položila moje šestiletá neteř při procházce se zmrzlinou, tak bych to bral… ale dospělý člověk?
Pane maly.velky,
to dotované bydlení ale MUSÍ někdo zaplatit.
Kdo?
No přece (všichni) plátci daní.
Na to musí podnikatelé odvádět větší daně, a spotřebitelé platit za zboží více, a nikdo se jich neptá, jestli se jim to líbí, že musí pracovat déle, aby to jiným mohli, resp. musí, zaplatit…
morgoš promluvil!!!Stavte nám byty,my nebudeme platit nájmy,kvartýry zdevastujeme a vy nám pak navalte další “sociální byty”!!!Kdyby se měly stavět byty z daní morgošů,300000 cikánů v ČR spí někde pod mostem.
Pane Aleši,
tady se potkává několik nepříjemných věci naráz.
Bublina cen nemovitostí, nejspíše futrovaná krom politiky ČNB i poptávkou po bytech masové ruské náplavy do Česka, krom toho také neuvěřitelné byrokracie na stavebních aj úřadech (to se od dob bolševické totality příliš nezměnilo, doporučuji k shlédnutí scénku Kostelka+ Menšík) kde je třeba k úspěšnému vyřízení armáda vlastních byrokratů, právníků a na dotyčných místech známých, což celý stavební proces velmi zdržuje a prodražuje.
Pro ostré lokty ne mnohem schůdnější postavit něco načerno, a legalizovat to dodatečně.
Uplatit následně soudce a starostu je nejlevnější…
kdysi jsem viděl americkej film o lidech co se nechali najmout na farmu,každej den dostali výplatu z který museli zaplatit ubytování,žrádlo a .t.d.Problém byl v tom že výplata nedosahovala částky kterou potřebovali na provoz a tak se každej den zadlužovali.Myslím,že takhle funguje dnes ne jeden stát. Satanistickej systém
Takhle fungují všechny kapitalistické státy , všechny jedou na dluh !
Česko se zadlužuje, aby mohlo platit dáfky nepřizpůsobivým. Je to podle vás v pořádku? není lepší se zadlužit tam, kde by se investovalo do rozvoje, výstavby továren na zajímavé produkty s pracovními místy?
Dluhy mají všechny kapitalistické státy , nejvíc USA ! Za totáče cikáni pracovali a celkově se vytvořily obrovské hodnoty a to bez dluhů , co se vybudovalo za kapitalistů kromě špatné dálnice , montoven a skladů ?
Pokud bych to vzal matematicky,je lepší si dnes vzít hypotéku s miniúrokem (CCA2,5%) a postavit si vlastní bydlení
jen úplný idiot si myslí, že někdo bude stavět byty, aby na nich nevydělal ranec
ach vy prosté dušičky 
Na čemkoli vydělá dodavatel přesně tolik, kolik mu jsou lidé ochotni zaplatit.
Jediné, kdo se do toho může přimontovat, je stát, který například na tu stranu nabídky háže klacky pod nohy, aby se fungující trh zadrhnul. A to se přesně děje na trhu s byty.
Nebo také lidi musí zaplatit , co chce dodavatel , aby vůbec bydleli !
Slyšel jste někdy takové pojmy jako nabídka, poptávka a konkurence?
Takže ho může prodat i za 200, ne? Proč to teda neudělá?
Tak jo, obklopte se konspiracemi, otevřte žlučovody, nadávejte na svět kolem sebe, buďte sprostý na spoludiskutující. Proč ne, vaše svobodná volba… jestli váš život bude šťastnější, ukáže čas… konkurence, no. :)
dělá a funguje to, a ty nejsi diskutér ale idiot
No, ty vole, na PRAVÉM PROSTORU…
Takže, hypotéka vždycky byla na “celý život”, rodiče postavili, zaplatili a děti měly.
Podotýkám, rozumní rodiče a vděčné děti!
Hypotéka je naprosto stejný produkt jako rohlík. Někdo sežere rohlík a někdo si zaplatí cihlu a sežere jenom půlku rohlíku.
Nejděsivější na PRAVÉM PROSTORU by měla být ta situace, kdy stát řeší úroky hypotéky!
Stát by měl řešit, tedy My bychom měli řešit, pouze prostředí kdy by se hypotéka vyplatila uživateli i bankám. Nemyslím povinné úroky ale jistotu “právního státu”! když si někdo vezme hypotéku ve třiceti aby věděl, že v šedesáti bude mít stejné podmínky. Což v Evropě asi nepůjde!