ČNB odřízne střední třídu od vlastního bydlení
EVŽEN KOREC
Zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru, s kterým se počítá, že Česká národní banka (ČNB) oznámí tento týden, výrazně ovlivní dostupnost bydlení velké skupině lidí. A to bohužel v negativním smyslu. Jedním z očekávaných opatření je stanovení maximálního limitu pro poměr celkového dluhu (tedy včetně všech dalších dluhů z jiných úvěrů, kreditních karet apod.) žadatele o úvěr k jeho ročním čistým příjmům (tzv. DTI) na hodnotě 8.
To znamená, že výše úvěrů by mohla činit maximálně 8násobek čistého ročního příjmu žadatele (v případě manželů nebo párů ve společně domácnosti by se počítal příjem celkový). Toto opatření ale odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu. To by přitom měly být motory naší ekonomiky a od naší politické reprezentace slyšíme stálé proklamace o nutnosti tyto skupiny podporovat a nekomplikovat jim ještě více život.
Pojďme si projít na modelovém příkladu, jak nové opatření, v kombinaci s již fungujícími omezeními, zkomplikuje život mladé rodiny se slušným příjmem. Pro výpočet si vezmeme rodinu s jedním malým dítětem, kde otec je zaměstnanec středního managementu a matka zůstává na rodičovské. Dohromady mají čistý měsíční příjem 35 tisíc korun. Rádi by se přestěhovali do vlastního bydlení, kde by zůstali natrvalo. Logicky proto chtějí větší byt, protože počítají s pořízením minimálně ještě jednoho dalšího dítěte.
S daným čistým příjmem by mohli (v případě, že nemají žádný jiný úvěr, který by se počítal do limitu DTI) získat hypotéku maximálně ve výši 3,36 milionu korun. Za to nyní v Praze žádný větší byt určitě nekoupíte. Průměrná cena nového bytu v hlavním městě se totiž podle našich dat vyšplhala už na 6,7 milionu korun. Výše hypotéky však již nyní nesmí podle doporučení ČNB tvořit celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně 80–90 %, zbylou část musí žadatel dodat ze svých zdrojů. Pokud by tedy uvedená maximální hypotéka tvořila 80 % hodnoty nemovitosti, mohla by rodina pořídit byt v hodnotě 4 200 000 – ale 840 000 korun by musela dodat ze svých zdrojů, které už by nesměly být úvěrové!
Kdo z mladých lidí nebo rodin však má ve věku kolem 30 let takovou částku našetřenou?! Navíc ani taková částka při současné cenové úrovni bytů není na slušný rodinný byt dostačující. Když se podíváme například na aktuálně nabízené byty s dispozicí 3+kk, které jsou pro začínající rodinu většinou dostačující, tak jejich průměrná cena vychází na 7,6 milionu korun. Ani s dostatkem vlastních zdrojů pro složení základní 20procetní jistiny by tedy na něj naše modelová rodina nemohla dosáhnout. Na vlastní pokojík pro obě děti by pak mohli zapomenout úplně – průměrný byt 4+kk totiž v Praze stojí přes deset milionů korun (10,6 mil. Kč).
Omezení poptávky tím, že část lidí vyřadíme z možnosti získat hypoteční úvěr, bohužel vysokou cenovou úroveň na našem trhu rezidenčního bydlení nevyřeší. Jen to odřízne skupinu střední třídy od možnosti získat vlastní bydlení.
Problém našeho bytového trhu je totiž v omezené nabídce a její důvody jsou dlouhodobě známé: zablokované a zdlouhavé povolovací procesy, kvůli kterým se nové byty v podstatě nestaví. Podle aktuálních dat ČSÚ se od začátku roku do konce dubna začalo v Praze v bytových domech stavět pouhých 262 nových bytů. To je alarmující počet, zvlášť když vezmeme v úvahu, že jen za první tři měsíce roku všichni developeři prodali 1160 nových bytů.
Tento tristní stav je nutné co nejrychleji změnit, nejlépe urychleným povolením několika větších konkurenčních rezidenčních projektů. Jen tak se může cenový růst zastavit. Toto je ale samozřejmě úkol spíše pro politickou reprezentaci, nikoli pro centrální banku. Její aktuální opatření však kritickou situaci na rezidenčním trhu ještě více zhorší.
Autor: RNDr. Evžen Korec, CSc.
Redakce
S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoiny na adresu: 35EWdJdRLGMzpydEDjuV7YRhNeCohkXhqH nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)
***** Příspěvky čtenářů za měsíc duben 2019: *****
Ladislav Matoušek 100,- Kč, Miroslav Hlousek 100,- Kč, Richard Kovaříček 500,- Kč, Marek Janicko 200,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Milan Zelina 200,- Kč, Pavel Kosmata 100,- Kč, Roman Vašíček 2000,- Kč, Pavel Šubrt 500,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, MUDr. Ilja Baudyš 1000,- Kč, Lukáš Vašíček 200,- Kč, Rostislav Jendrejčík 50,- Kč, Helena Novotná 400,- Kč, Jiří Dobruský 100,- Kč, Miloslav Konopiský 200,- Kč, Jiřina Gyárfásová 500,- Kč, Martin Vojtíšek 200,- Kč, František Šmíd 600,- Kč, Vlastimil Kornas 333,- Kč, Bohumil Loucký 1000,- Kč, Yvona Škurková 200,- Kč, Marie Kouklíková 100,- Kč, Oldřich Smejkal 1000,- Kč, Roman Foff 500,- Kč, Libor Heidler 200,- Kč, Ludmila Karská 200,- Kč, Miloš Kořínek 100,- Kč, Oldřich Smejkal 1000,- Kč, Milan Tahovský 1001,- Kč, Vladislav Vydra 100,- Kč, ing. František Žmolil 1000,- Kč, Michal Škurek 100,- Kč, Karel Kubela 50,- Kč, Luděk Kurka 100,- Kč, Petra Rohlíčková 400,- Kč, Pavel Šána 200,- Kč, Nezn. dárce 220,- Kč, Vlastimil Běhan 100,- Kč, Petr Mužík 2000,- Kč, Jana Pejosová 500,- Kč, Martina Kosková 500,- Kč, Petr Andres 500,- Kč, Petr Šantrůček 200,- Kč
Celkem za měsíc: 19 254,00 Kč
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Latest posts by Redakce (see all)
- Za malou podporou EU je prý neznalost - 19.4.2019
- Zaručená mzda – past na zaměstnance i brzda ekonomiky - 19.4.2019
- Stát proti chudým XLVI: Regulace operátorů - 19.4.2019
(9 votes, average: 3,67 out of 5)
Loading...
Vykopejte si holoto zemljanku nebo jděte bydlet pod most. Když náhodou spadne máte to vyřešené. Jinak vaše dluhy a hypotéky budou platit vaši zadci až do xtého kolena. Kdo má dluhy nebo hypotéku toho je lehké držet pěkně zkrátka. A to je to hlavní.
A pak se lamentuje, že mladí nemají děti, to je mají vychovávat v karavanu na parkovišti, jako to občas vidíme v USA, našem nedostižném vzoru? Přitom není nikde žádný problém, že by lidé hypotéky nespláceli, tak co banka blbne?
Stát potřebuje daňové poplatníky. A jelikož se blíží krize a hrozí snižování platů až propouštění, tedy, že fůra rodin nebude mít na to splácet hypotéky. Tito by potom skončili bez bydlení a s dluhy, a to se již nevyplatí chodit do práce, tedy z dnešních daňových poplatníků by přešli do kategorie “na dávkách”. Takže raději ať se s bydlením nějak uskromní, hlavně, že budou pracovat až do důchodu a odvádět daně.
Protože ČNB vede tlupa fašizujících socanů
Clovece, ak uz taras ako absolvent uctovnickej ucnovky v sluzbach zidovskych uctovnikov, tak si aspon okolo mena nevesaj ziadne tituly… Chapem, ze davanie ludom vysoko rizikovych hypotek, je v zaujme EKOSPOL-u, ale vazne pokladas vsetkych Cechov za imbecilov…? Su len dve moznosti, alebo vsetkych svojich krajanov naozaj pokladas za imbecilov, alebo sam si imbecilom, inac by sa taku slaboduchu agitku nebol nikdy vyprodukoval a este sa pod nu aj podpisal…
Tvrdsie podmienky pri poskytovani hypotek, predovsetkych chrania zaujemcov o hypoteky pred financnym zruinovanim sa, ale nielen ich, chrania aj vsetkych ostatnych, ktorych by nezodpovedne poskytovanie hypotek nakoniec postihlo… Banky vzdy zarobia na kazdej hypoteke, bez ohladu na to, ci ta hypoteka bude niekedy aj splatena… Ako bankar dnes kludne poskytnem hypoteku/uver/pozicku v akejkolvek vyske komukolvek, aj zobrakovi, ktory nema ziadny majetok a vo vrecku ani halier… Ved na tom zarobim, nie…? Zarobim minimalne na poplatkoch, ak by mi ten zobrak nezaplatil ani prvu splatku a cim viac splatok aj s urokom zaplati, tym viac na tom zarobim… Rizika v udelovani hypotek boli eliminovane hned po Reaganovychy deregulaciach financneho sektoru na zaciatku 80-tych rokov…
Ako bankar poskytnem hypoteku a takto vniknuty dlh okamzite predam investicnym bankarom, ktory ho, za vydatnej pomoci nimi vlastnenych ratingovych agentur, obratom predaju investicnym fondom, napriklad aj dochodkovym, v ktorych si nadsenci kapitalizmu sporia na dochodky a radovym investorkym obnovitelnym ludskym zdrojom… V pripade nesplatenia hypoteky, vsetky straty budu vzdy znasat sproste socky – obnovitelne ludske zdroje a to alebo stratou svojich uspor, napriklad vytunelovanim ich dochodkovych fondov, alebo na daniach, lebo som “Too big to fail”… A ja som nic nestratil, prave naopak, zarobil som na nehoraznych poplatkoch, urokoch a este som ziskal aj nehnutelnosti, ktore predam sam sebe, clenom svojej rodiny, znamym, alebo ludom, ktorych si budem chciet zaviazat… Ako banka, budem z predaja mnou zhrabnutej nehnutelnosti vzdy chciet ziskat len vysku nesplateneho dlhu… A ak ten bude 400 000, pri nehnutelnosti o hodnote 10 milionov, co myslite, komu tu nehnutelnost predam za 400 000…?
Dnes zijeme v ere nadnarodnych financnych konglomeratov, ktorym patria nielen hypoteky poskytujuce banky, ale aj vsetky investicne banky, ratingove spolocnosti, poistovne a fondy, teda cely ten finacny podvod na sprostych sockach (obnovitelnych ludskych zdrojoch), je nimi kontrolovany od A do Z… Splacaniaschopnost hypotek na nesej planete uz davno nehra ziadnu ulohu, finacnici vzdy zarobia na kazdej z nich, splatitelnej, splatenej, ale aj na kazdej nesplatitelnej a nikdy nesplatenej… A imbecil napise agitku, ze sproste socky nesmu byt v zadlzovani sa nikym obmedzovane, ze to je pre nich najlepsie… A ceny bytov v Prahe, su priamym dosledkom kapitalistickej cenotvorby, nenazranosti takych istych pakov ako ty, nicoho ineho, ty magor…
teda to je nepekne rozhrabnuti doktorovych babovicek a hradu z pisku na liberastskem piskovisti, nicmene pochybuji, ze obnovitelny lidsky zdroj chape jedinou vetu z vaseho textu
S Vaším pohledem souzním.
Jen doplním:
– Neregulovaný prodej hypoték v USA každému, kdo projevil zájem, stál za globální finanční krizí z r. 2008, sebevraždami stovek bankéřů a tisíců vlastníků hypoték.
– Přehřátí hypotečního trhu vedlo k pádu banky Löhman Bruders a finančním ztrátám jen v USA o odhadované velikosti stamiliard dolarů
– Díky následné globální finanční krizi došlo mezi lety 2008 až 2012 ke globální ekonomické depresi se ztrátami v bilionech dolarů
Musím říci, že jsem osobně ocenil Rusnokovu bankovní radu ČNB a její odpovědný přístup k žešení problému. Mimo jiné tím naznačil, že v ČR končí časy ekonomické konjunktury a ekonomika pozvolna přechází přes horizont na sestupnou trajektorii ekonomnického cyklu.
Oproti článku došlo u textu návrhu k malým “kladným” nepodstatným změnám:
ČNB zpřísnila pravidla od října pro poskytování hypoték
Výše dluhu žadatele by nově neměla překročit
devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl na splátku vynakládat maximálně 45 % měsíčního příjmu.
Pravidla pro výši úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti ČNB se nezměnila. Opatření je zaměřeno na nové úvěry, netýká se refinancování hypoték. Má podobu doporučení bankám, protože ČNB zatím tuto regulaci nemůže vynucovat.
Opatření omezí přístup k bydlení mladým rodinám, dotkne se třetiny žadatelů.
…..
Takže chazarská parta u moci a financí pokračuje ve stisku buldočím vůči naivním goimům. On to je jen důsledek spousty kroků party Košer Nostra, která se snaží občany této země dostat do klinče a daří se jim to. Platí to samozřejmě pro celou EU! Na jedné straně se snaží do Evropy navézt miliony netahavých nepřizpůsobivých s Evropou nekompatibilních afroarabů a poskytnout jim nemalé nepatřičné výhody, přičemž tyto hordy mají za úkol vysát sociální systémy zemí Západu, aniž by se na produkci těchto systémů nějak podílely a ani to v podstatě nehrozí. Pak na druhé straně dělají vše pro to, aby mladé rodiny neměli kde bydlet (např. dnes v tom vyniká Německo kde imigranti je stojí cca 24 mld.€ ročně, ale je to samozřejmě i u nás a i vokolních státech), či aby lidé pracovali za nuzné mzdy, zároveň dělají vše pro to, aby základ civilizace “rodina” měla samé překážky pro založení rodiny! Ale zůstaňme u nás. Např. svazek manželský je nevýhodný pro oba partnery v celé řadě věcí, třeba stačí nevýhodné půjčky či hypotéky na zmíněné bydlení, nebo když jeden z partnerů naseká dluhy a pak vše musí spoluzatáhnout i ten druhý partner svazku! Není divu, že mladí se do zakládání rodin nehrnou. Je tu celá řada nevýhod, např. nejsou v dostatečné míře dostupné pro mladé rodiny jesle, školky, popř. např. v Praze za dítě v soukromé školce musíte platit třeba i 9 tis.Kč měsíčně! To, že parta chazarská Bém, Janoušek a spol. (např.firma Navatyp aj.) objekty školek a jeslí ve své době v Praze zprivatizovala a učinila z nich objekty pro podnikání např. pro ubytovávání cizinců je známé! Jde o desítky objektů.
Ale k těm bytům. Projděte si nabídky cen bytů (prodej, nájem) a nebudete se stačit divit. Už i ty komunistické králíkárny stojí miliony korun. Takže pokud si mladý pár vzal půjčku (hypotéku) na byt, je v klinči a musí tvrdě šetřit, poněvadž většina z těchto párů nemá nadstandardní příjmy, nebo jde do nájmu (pronájmu) a má jistotu, že nikdy ovšem nebude schopen na koupi bytu, domu s pozemkem ušetřit. Např. v Říčanech u Prahy platí mladá rodina měsíčně za 3+1 byt (panelák po komunistech) 17 tisíc Kč měsíčně + poplatky za energie, vodu atd. Jde např. o paneláky v lokalitě Na Kavčí skále, ale spíše by se hodil název Na Krkavčí skále……. ale tak je to samozřejmě i jinde.
No a ještě jedna fajnovost u hypoték:
Pokud se z nějakých důvodů pár, který si vzal hypotéku rozpadne např. úmrtím jednoho z partnerů, pak jde o to který. Pokud je to ten nesprávný, tak ten není pojištěn (pojištěn smí být jen jeden) a exekutorská mafie startuje. Jde o to, že oni mají neskutečný informační přehled o stavu v příslušné lokalitě a ihned krouží kolem oběti jako supi a předávají si informace. A tak je tomu ve všech krajích ČR! Jde o partu zahrnující justici, exekutory, státní úředníky developery a spol. vč. právníků v dané oblasti působnosti. Prostě parta k pohledání…..
…..
Celý ten neutěšený stav na úseku bydlení v ČR je díky celé plejádě postupných kroků, z nichž je jich několik samozřejmě záměrných!
ČNB v čele s Chazarem Singrem (nyní je tam jewrej Rusnok) díky šíleným intervencím, aby udržela záměrně řízenou inflaci koruny v pásmu kolem 2% docílila svého! Opravdu jsou občané jako ti běžící pejsci za buřtem, který je na klacku před jejich čenichem a oni na ten buřtík nemohou dosáhnout a běží a běží a nic! Platy sice rostou, ale ceny jsou mimo vybrané komodity např. auta, mnohem poněkud výše než by lidé potřebovali. Chazarský zázrak vesele pokračuje ve své výstavbě.
V Praze např. dnes už nesežene levné bydlení, výstavba bytů sice pokračuje slibným tempem, ale když se pozajímáte o to kdo drahé byty v Praze staví, tak zjistíte, že to jsou povětšinou izraelské firmy! Oni nespěchají s prodejem, ví své a mají uložený kapitál v nemovitostech a vědí, že o zisky nemohou přijít, tedy pokud by nenastaly nějaké nepředloženosti typu událostí r.1948 či válčička, kterou by nám se kucí američtí rádi např. vůči Rusovi nainstalovali apod.
Takže shrnutí:
V Evropě vládnoucí Košer Nostra pokračuje v šíleném konání vůči občanům států zejména zemí EU, plánuje jim dovoz afroarabů, zavedení čipů, likvidaci hotovostních plateb pro získání stále větší kontroly nad každým jedincem. Dále plánuje snížení životní úrovně na stupeň, aby lidé neměli jiné starosti, než aby dosáhly obtížně na zaplacení běžných životních potřeb, na úseku vzdělání se snaží snížit úroveň odbornosti absolventů škol, dále média pokračují ve vymýváním mozků zblblých zpitomnělých lidí, kteří pak volí jako ovce právě jim nastrčené chazarské loutky do politických fiúnkcí. Orwellova farma zvířat v praxi pokračuje velkým tempem. Dehonestace zavedených pojmů jako je rodina, vlast, národ, tradice, čest, morálka atd. pokračuje úšpěšně!
Z jedné strany připravovaná agrese nomádů a negrů z Afriky a okolí (např. v Africe se ročně narodí 20 mil. lidí, no přece jim musíme pomoci nejlépe finančně či raději dovozem do Evropy) a na druhé straně ztížení života zejména mladých perspektivních lidí pro rozvoj normální lidské společnosti vzniklé na původné křesťanské bázi, jenže tu “vedou” lidé, kteří nechtějí, aby byla normální! A bude hůř, na to se spolehněte……
Do hajzlu, není to blbej sen?
Omluva za překlepy a chybičky.
Maxime, máte tam faktickou chybku.
Životní pojištění může mít každý od věku cca 1 roku věku bez ohledu na to, zda má hypotéku nebo ne, zda žije v manželství, registrovaném partnerství, na psí knížku, solo, bigamickém vztahu…..
Nejsem znalec životních pojistek a zda se to týká i hypotéčních půjček, ale nedivil bych se, kdyby tam byla od pojišťoven fligna, něco jako byla v roce 1997 na Moravě povodeň a pojišťovny to neuznaly, neb povodeň není přece živelná pohroma.
Fligen je tam celá řada a člověk je odhalí až v době průseru. Očekává plnění a ono ejhle, … máte smůlu. Na tento konrétní případ se vztahuje výluka popsaná nesrozumitelnou právní hatmatilkou v tlustospise včeobecných a zvláštních pojistných podmínek.
Prostě ředitelé pojišťoven jsou svými akcionáři hodnoceni za to, jak vysoké pro ně vytvoří dividendy. Nikoli za to, kolik uspokojených klientů na ně pěje pochvalné ódy!! Takový stav totiž akcionářům ty dividendy rapidně snižuje.
klientům to vyhovuje přece též , když tu “službu ” využívají ,
ale ku střední třídě bych asi toliko poznamenal:
odřízli jste se sami – karma – to je tak, když blbi chodí k volbám , ale stále můžete vytvořit komunitu střední třídy v Bruntále, tam jsou byty za
1/10 ceny pražského kotce
Je to úplně strašné! Oni chtějí rozvrátit bílé rodiny, aby bílá rasa vyhynula. Pokud se budou rozmnožovat bílé ženy s kolonizátory z Afriky a arabských zemí, tak dostanou jednoduše sociální byty. Kdo si bude byty kupovat, když ne Češi na hypotéky? Západní Evropané unavení z jejich chalifátů! Tohle je spiknutí ČNB proti lidstvu v ČR! Založit nové banky STATNI! GO Fuck of banky se zahraničními majiteli. Ty peníze stejně nejsou ničím kryté, jsou to cáry papírů co ty zmrdi si tisknou-kdo jim dal k tomu oprávnění? vše proti českým občanům a zakládání bílých rodin!
A kdo z toho platu platí 20k+ měsíčně nájem a energie, nemá šanci těch 20% našetřit
Presne tak. A jeste tu nebylo zmineno, ze pokud uz do te hypoteky nekdo pujde,vybere si slavnostne z nevelke nabidky byt,bude po zasluze potrestan dani z nabyti nemovitosti. Krasa ze?
Jsme rodina s dvema detmi,tento clanek se nas primo dotyka,tez bychom radi vlastni bydleni. Jenze kde sakra vzit tech nekolik desitek tisic z vlastniho zdroje? Nic jsme nikdo nepodedil,nedostal,a v najmu platime temer 17.000.- Kc. A nikdy nam to nebude rikat pane. Pritom splacet hypo bychom zvladli,ale to okolo je fakt tragedie. Spatny spatny spatny.
Když pominu nepochybnou pravdu, že stavění brání především zdlouhavé povolovací procesy (všeobecně státní byrokracie, na kterou tu jednou chcípnem), druhým zločincem v řadě je nepochybně ČNB. Jelikož jsem líný to psát sám, vkládám popis kolegy Žikeše, protože sám bych to popsal také tak:
„To je ale překvapení! ČNB chce od října zpřísnit kritéria poskytování hypoték. A v médiích rázem začala negativní kampaň, co že ta ČNB způsobila. Teď už si na hypotéku dosáhne jen málo kdo, prý! Jako kdyby byl na hypotéku obligatorní nárok. Radil bych použít selský rozum.
Tak ne všude, ale pouze ve velkých městech vystřelily ceny bytů extrémně vzhůru. Příčina? Vysoké výdělky, snadná dostupnost hypoték, mediální masáž o nedostatku bytů, o jejich výborném výnosovém potenciálu, atd. Zdánlivě jasné skutečnosti. Obávám se ale, že zástupné.
Primární problém se ukrývá už v intervencích ČNB vůči koruně. Ty vytvořily naší exportní ekonomice polštář, který eskaloval ekonomický růst ne tak úplně »fér«. Firmy mají nedostatek lidí, vzrůstá tlak na mzdy, které nemají oporu v produktivitě. V souběhu s tím pak rostou extrémně rychle i mzdy státních zaměstnanců. Mzdy pak tlačí na zvyšování celkových firemních nákladů, což se okamžitě projevuje v růstu cen.
Nicméně však stále slyšíme z úst politiků, médií, odborů a i některých ekonomů, že se nám báječně daří, tak jako nikdy. Pravda, ale co s cykličností ekonomických procesů, tedy jednou konjunktura, poté recese? Zdá se, že to nikoho nezajímá. Zatím co tyto probíhají v řádů let, hypotéky se uzavírají na 20 – 30 let, tedy násobně přes tyto cykly. A co se stane, až přijde recese?
Snadná odpověď. Banky, jsouce »vyfutrované« penězi, to ustojí. Ale co občan mající hypotéku? Je reálné nebezpečí, že velká část začne mít problém se splácením. Dobrá, dá byt na trh, čímž ale jednak dojde rozčarování, že cena bytu bude nižší než hypotéka, jednak vytvoří převis nabídky a zákonitě tak ceny spadnou. Už jsme to zažili před 10 lety a zažijeme to evidentně brzo znova. a možná tak brutálně jako v oněch letech např.USA nebo Irsko.
A tak se ČNB probudila a snaží se zabránit dalšímu bezhlavému (jinak to nelze říci) zadlužování lidí hypotéčními úvěry. Soudím, že zaspala tak minimálně jeden rok. Říká se, že jen blbec se spálí dvakrát. Po krizi 2007 – 10 jsem si to myslel taky. Jak hluboce jsem se zmýlil. Takže tak.“
I. Ž.
Staví se málo bytů? No a?! Kdo by potom ČSSD, KSČM, ANO volil, kdyby se lidi měli dobře, že?!
(Tam je taky odpověď, proč politici nic neudělaj, aby se stavělo více. Myslím činy, ne populistické kecy.)
muzes stavet vic bytu, co ti brani ?
Byrokracie?
lenost
nebo blbost
ČNB ODŘÍZNE STŘEDNÍ TŘÍDU OD VLASTNÍHO BYDLENÍ.
V múdrom štáte by to urobili inak :
Väzenie pre dlžníkov.
Prípadne odseknutie ruky.
líbí se mi ty kecy o střední třídě,kdo to je ta střední třída???Kolem sebe vidím bud esa co umí vysávat společnost-uředníci,vojáci,zubaři,politici,menšiny,takže zloděje a potom důchodce,střední třída jsou zubožené,zadlužené mladé rodiny,přetížený prací a placením poplatků za poplatky.No,satanův systém-čím větší sráč tím jednodušší život,né že by bylo někdy lepší-pořád jedeme od mantinelu k mantinelu,vždy se jede na úkor něčeho(přírody,svobody,),ale ke konci to nabírá na otáčkách a ždíme se na max.
Moc pěkný, až dojemný článek. Jeden by zaplakal, jak je ČNB zlá a nepřející instituce, jak jsou ti mladí díky ní znevýhodňováni, že se všichni bez rozdílu nemohou na 20 a více let svobodně a demokraticky zadlužit. Vždyť je to tak moderní, in, ekonomicky výhodné a bytová výstavba přece při absenci eurodotací na liniové stavby drží celý stavebně ekononmický sergment nad vodou.
Když někdo něco říká, tak se odpovědný posluchač zajímají i o to, kdo to říká. Když článek napíše generální ředitel a.s. Ekospol o které wiki podá informaci: “EKOSPOL a.s. je jedním z největších tuzemských rezidenčních developerů. Od svého založení v roce 1992 společnost realizovala 53 velkých developerských projektů pro více než 10 000 zákazníků.” a sdělí, že autor je GŘ od založení společnosti, tak začíná větřit možnou účelovost textu. Zvláště první věta posledního odstavce článku: “Tento tristní stav je nutné co nejrychleji změnit, nejlépe urychleným povolením několika větších konkurenčních rezidenčních projektů.” je v kontextu výše uvedených info pikantním rozkrytím pravé motivace napsání článku.
Vážená redakce PP.
Výše uvedený článek by měl spíše býti společností EKOSPOL placená reklama v sekci “KULTURA A TIPY”, než materiál k diskusi. V textu se jedná jednoznačně o lobbing developersko finanční zájmové skupiny, který by snad mohl být presentován na finančním a bytovém výboru PS PČR, ale proč na PP? Nebo je pan Kříž finančně zainteresován na aktivitách a úspěchu EKOSPOL a.s. jako akcionář a hledá lidovou podporu pro výše uvedný lobing v PS?
nevážená redakce ti neodpoví