prahapanorama
30.4.2020
Kategorie: Ekonomika, Exklusivně pro PP

Bytová krize v Praze prý skončí. Proč tomu nevěřím?

Sdílejte článek:

RUDOLF MLÁDEK

MLADEKRMám milion korun na byt a mohu splácet třicet tisíc korun měsíčně na náklady spojené s bytem. A dejme tomu, že předpokládám , že si částku 30 000 korun udržím na možný výdaj mnoho let. Tedy že nepřijdu o podnikání, nevyhodí mě z práce, nepřijde koronavir nebo něco podobného. Prostě si věřím.
Mám dvě nabídky:

První je, že si koupím byt na hypotéku. Složím prodávajícímu svůj milion korun a vyjednám si v bance hypotéku. Rozhodl jsem se pro byt 3+1, takže v Praze alespoň ty čtyři miliony zaplatit musím. Vyjdu z hypoteční kalkulačky a vím, že 5 tisíc budou měsíční poplatky za byt a tak 25 000 mám na splácení hypotéky. Za 11 – 15 let (podle pohybu sazeb hypoték) ji splatím, a byt je definitivně bez rizika v mém osobním vlastnictví. (1). Developeři čekají na povolení stavět i deset let, tak snad se i já nějakého hotového, „levného“ bytu, který bych mohl v Praze koupit, dočkám. Nejen toho předraženého, co zbyl po likvidaci nájmů typu Airbnb.

Druhou nabídku mi připravilo Hlavní město Praha. Vyberu si jejich družstevní byt. Ve skutečnosti to ale znamená, že složím svůj milion korun na družstevní podíl, který mi umožní výhradní užívání bytu, dejme tomu také 3+1. Poté musím platit opět stejné náklady jako u bytu prvního. Za 11 -15 let nevlastním vůbec nic, než svůj družstevní podíl změněný o anuitu splácené hodnoty výhradně užívaného bytu. Za 35 let město Praha snad prodá mému družstvu pozemek, na kterém náš dům s mým výhradně užívaným bytem stojí, a poté si snad budu moci výhradně užívaný byt převést do osobního vlastnictví při předpokladu, že žádný doplatek na byt se konat již nebude.

A těch 35 let budu trnout, zda vedení družstva jako statutární orgán nenadělá dluhy a nedopadneme jako bytového družstva Kavčí skála v Říčanech u Prahy (2), nebo bytové družstvo Svatopluk v Horoměřicích u Prahy. (3) Více jak tři desítky let budu trnout také z toho, zda nějaké nové vedení Prahy neodstoupí od původních smluv a v duchu zásady „superficies solo cedit“ (česky: povrch ustupuje půdě) tak využije tuto právní zásadu, podle které stavby na pozemku patří neoddělitelně k tomuto pozemku, a Praha pak družstevní domy převede do svého majetku a byty prodá komukoliv, kdo nabídne vyšší cenu. Protože já jako družstevník, žádný byt nevlastním, ale mám pouze družstevní podíl. A ten mi Praha vyplatí, ale jak uzná za vhodné a nechá mě, ať se dalších deset až dvacet let soudím, že výkupní částka za družstevní podíl byla malá.

Druhou, pražskou variantu údajně připravila právnička Hana Marvanová (4) za účelem dosáhnout toho, aby střední třída (sic!) dosáhla v Praze na bydlení. A to Marvanová připouští, že pokud družstvo nebude schopné za 35 let zaplatit Praze cenu za pozemek, dům připadne podle smlouvy městu za pouhou polovinu (!) jeho hodnoty. Ceny bytů možná klesnou,“ řekla k tomu Marvanová. To tímto výkupní trikem nepochybně. O těch prodejních si můžeme za 35 let popovídat.

Ponechávám na laskavém čtenáři, aby si sám udělal názor na to, jak a kým je pražská radnice vedena…

 

Zdroje:
(1) https://www.hypogo.cz/hypotecni-kalkulacka?gclid=EAIaIQobChMI57_xj9SP6QIVA0TTCh2I6wHqEAAYASAAEgJ13vD_BwE
(2) https://denikreferendum.cz/clanek/25297-kauza-kavci-skala
(3) https://www.novinky.cz/domaci/clanek/konkurzni-spravce-h-systemu-by-mohl-stahnout-mnohamilionovou-zalobu-na-druzstvo-svatopluk-40298848
(4) https://www.e15.cz/domaci/projekt-druzstevnich-bytu-je-prilis-drahy-a-neni-dostupny-kritizuji-marvanovou-koalicni-partneri-1369228

Redakce
Sledujte PP

Redakce

Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.

S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoin na adresu: 3HPkQ31E6U9Y9HhVSc1f2DXMkbmWq1ttJ5 nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)

Pokud chcete podpořit PP a nechcete, abychom mezi dárci zveřejnili vaše jméno, stačí do zprávy pro příjemce uvést: Anonym.

***** Příspěvky čtenářů za měsíc únor 2021: *****

Roman Dubravský 500,- Kč, ing. Jan Dvořák 500,- Kč, Jan Procházka 500,- Kč, Rudolf Roedling 500,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, Pavel Klika 222,- Kč, Marek Janičko 250,- Kč, Mgr. Luděk Tesarčík 200,- Kč, Petr Andres 500,- Kč, Silvia Ambrogini 500,- Kč, MUDr. Ilja Baudyš 500,- Kč, Martin Vojtíšek 200,- Kč, Miloslav Konopiský 100,- Kč, Jan Nedvěd 500,- Kč, Anonym 500,- Kč, Jaroslav Rout 200,- Kč, Vladimír Votřel 1000,- Kč, Anonym 0,01 BTC, Pavel Burget 200,- Kč, Václav Žižka 500,- Kč, Ludmila Kárská 250,- Kč, Zdenka Brancuská 500,- Kč, Karel Zangl 500,- Kč, Jan a Gabriela Horáčkovi 500,- Kč, Martin Vavrinka 100,- Kč, Helena Novotná 300,- Kč, David Bezděk 250,- Kč, Jiří Obermaier 200,- Kč, Karel Teplý 500,- Kč, Pavel Janeček 300,- Kč, MUDr. Iva Neimcová 100,- Kč, Karel Kubela 50,- Kč, Jiří Ovčáček 100,- Kč, Dagmar Karlíková 200,- Kč, Martin Vacek 250,- Kč, Jan Petr 500,- Kč, Václav Tykvart 100,- Kč, Ladislav Oudes 200,- Kč, Vlastimil Běhan 100,- Kč, Anonym 150,- Kč, Zuzana Karlová 300,- Kč, Arpád Krausz 250,- Kč, Bohuslav Maceška 100,- Kč, Dagmar Bowyer 500,- Kč, Jiří Dobruský 200,- Kč, Martin Svoboda 100,- Kč, Milena Trulley 333,- Kč, Hana Hoffmannová 666,- Kč, Ladislav Adamec 200,- Kč, Lukáš Vašíček 200,- Kč, Petr Kosmata 200,- Kč, ing. Jiří Klumpar 100,- Kč, Aleš Votruba 250,- Kč, Zdeňka Jindrová 50,- Kč, Peter Keklak 100,- Kč, Marie Tachezyová 200,- Kč

Celkem za měsíc: 16 471,00 Kč
Vybráno 47.06%
Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?

Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.

Podle českých zákonů jsme povinni na žádost orgánů činných v trestním řízení poskytnout veškeré informace o vás shromážděné systémem (IP adresa, pošta, vaše příspěvky atd.). ) Žádáme vás, abyste do diskuze na naší stránce nedávali komentáře, které by mohly naplnit skutkovou podstatu některých trestných činů zmíněných v trestním právu. Zejména nezveřejňujte příspěvky rasistické, podněcující násilí nebo nenávist na základě pohlaví, rasy, barvy pleti, jazyka, víry a náboženství, politického nebo jiného smýšlení, národnostního nebo společenského původu, národnosti nebo etnické skupiny atd. Zjistěte více o povinnostech diskutéra v pravidlech našeho portálu, které je povinen prostudovat každý diskutér. Zveřejněním diskusního příspěvku potvrzujete, že jste studovali, pochopili pravidla a berete za svůj příspěvek plnou zodpovědnost.

Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Redakce
Sledujte PP
(Visited 1 036 times, 1 visits today)
Sdílejte článek:
Velmi špatnéŠpatnéPrůměrnéDobréVelmi dobré (19 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...
politicon.cz
8 komentářů

Vložit komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
:wacko: 
:yahoo: 
B-) 
:heart: 
:rose: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
 
Proč potřebuje Pravý prostor Vaši podporu? Více informací ZDE
Hello. Add your message here.