img_6dd8df26ee
25.7.2018
Kategorie: Kultura a tipy

3 největší úskalí, která číhají při prodeji nemovitosti

Sdílejte článek:

Prodej nemovitosti rozhodně není jednoduchou záležitostí. Obzvlášť pro někoho, komu v této oblasti chybí potřebné zkušenosti. Na rozdíl od jiných věcí si tady ale metodu pokus – omyl nemůžeme dovolit, jedná se přece jen o majetek vysoké hodnoty. Čeho se tedy vyvarovat, abychom eliminovali všechna rizika i případné ztráty?

Stanovení ceny

Nejvíce atraktivní je nemovitost prvních 14 dnů, proto je tak důležité hned na začátku správně určit nabídkovou cenu. Pokud ji stanovíte příliš vysokou, hrozí, že se vám zájemci neozvou, pokud ale naopak zůstane příliš při zemi, můžete výrazně prodělat. Roli sehrává celá řada faktorů – správný marketing, psychologie prodeje, citová vazba k nemovitosti nebo čas. Nevíte-li si v této oblasti rady, obraťte se na odborníky, tedy na zkušené makléře realitních kanceláří, kteří se dobře orientují na trhu s realitami.

Příprava nemovitosti

Potenciálním kupcům ukažte vaši nemovitost v co nejlepším světle a na prodej ji náležitě připravte. Udělejte pořádek, ukliďte všechny věci, které se povalují všemožně po bytě – od bot přes oblečení až po hračky, umyjte nádobí, zameťte nebo vyluxujte podlahu, srovnejte židle, křesla a veškeré dekorace, vytáhněte žaluzie na oknech a důkladně vyvětrejte. Osobní věci jako jsou fotografie či kosmetické přípravky ukryjte do skříní. Opravit nezapomeňte drobné technické závady, které jste dosud přehlíželi, a postarejte se rovněž o předzahrádku či zahradu domu. Tím vším totiž podstatně zvýšíte šance na prodej domu za dobrou cenu. Využít můžete také službyhomestaging, kterou nabízí každá dobrá realitní kancelář. Ta totiž moc dobře ví, jak důležitou roli hraje první dojem, který si potenciální zájemce utvoří hned, jak překročí práh vaší nemovitosti.

Právní náležitosti

Jak již bylo řečeno, s prodejem nemovitosti jsou spjata mnohá úskalí. Celá transakce proto musí být dostatečně zajištěná, a to hlavně po právní stránce. Uzavřené smlouvy musí splňovat veškeré náležitosti, aby vše proběhlo hladce a nehrozilo, že se převod zasekne na financování, nebo selže výplata peněz z úschovy. Neznalost právních povinností v žádném případě neomlouvá, pokud uzavřete obchod bez kvalitního právního zázemí, vystavujete se obrovskému riziku. Tak na to myslete a zbytečně nehazardujte!

(PR)

Redakce
Sledujte PP

Redakce

Vážení čtenáři, chtěli bychom Vám všem poděkovat za finanční pomoc, kterou vyjadřujete podporu Pravému prostoru. Díky Vám tak můžeme stále nezávisle publikovat a pracovat na dalších vylepšeních. Níže uvedený graf představuje, kolika procenty nám Vaše příspěvky (dobrovolné předplatné) pomáhají na nutné měsíční náklady na provoz a zachování existence PP.

S úctou a pokorou děkujeme za jakýkoliv příspěvek, který nám společně pomůže PP dále rozvíjet. Můžete tak učinit platbou přes PayPal, poslat Bitcoiny na adresu: 35EWdJdRLGMzpydEDjuV7YRhNeCohkXhqH nebo příkazem na účet: 4221012329/0800
(Pro platby ze zahraničí: IBAN: CZ07 0800 0000 0042 2101 2329, BIC: GIBA CZ PX)

***** Příspěvky čtenářů za měsíc březen 2019: *****

Jan Procházka 500,- Kč, Lubomír Vylíčil 5000,- Kč, Ilja Baudyš 1000,- Kč, Helena Novotná 200,- Kč, Libor Heidler 200,- Kč, Marek Janicko 200,- Kč, Miloslav Zabloudil 200,- Kč, Yvona Škurková 200,- Kč, Richard Kovaříček 500,- Kč, Vlastimil Běhan 50,- Kč, Zdeněk Palička 500,- Kč, Marie Kouklíková 500,- Kč, Aleš Berka 300,- Kč, Mgr. Eva Kocábková 1000,- Kč, Pavel Janda 300,- Kč, David Stránský 1000,- Kč, Bc. Hynek Julínek 1000,- Kč, Milan Tahovský 1000,- Kč, Ondřej Vodehnal 200,- Kč, David Bezděk 150,- Kč, Martin Macháček 200,- Kč, Luděk Kurka 200,- Kč, Miroslav Meder 650,- Kč, Robert Schlesinger 1000,- Kč, Vilém Černohorský 150,- Kč, Libor Fránek 50,- Kč, Otakar Matěk 50,- Kč, Eva Bielovicová 300,- Kč, Rudolf Roedling 1000,- Kč, Pavel Kosmata 200,- Kč, Irena Mathauser 500,- Kč, Jan Slaba 200,- Kč, Petr Žabička 100,- Kč, Rostislav Jendrejčík 50,- Kč, Tatiana Vráblová 200,- Kč, Alena Fuszteiová 200,- Kč, Oldřich Smejkal 1000,- Kč, Markéta Frydlová 200,- Kč, Milan Černý 1000,- Kč, Marie Svajdová 200,- Kč, Vojtěch Smrčka 1000,- Kč, Tomáš Klikar 1000,- Kč, Petra Rohlíčková 300,- Kč, Martin Vojtíšek 500,- Kč, Jiří Mondek 500,- Kč, Helena Kominíková 100,- Kč, Michal Horák 666,- Kč, Hana Pekárková 300,- Kč, Petr Andres 500,- Kč, Pavel Michalík 500,- Kč, Jaroslav Borufka 300,- Kč, Rene Grabmuller 2000,- Kč, ing. Jan Dvořák 350,- Kč, Mgr. Jiří Kraus 1984,- Kč, Jaroslav Neuman 200,- Kč, Martina Franzová 1000,- Kč, Jan Traxler 1000,- Kč, Josef Tuček 500,- Kč, Milan Zelina 200,- Kč, Ondřej Svatoň 50,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, František Šmíd 1000,- Kč, Milan Hlaváček 200,- Kč, Šárka Průdková 300,- Kč, Nezn. dárce (poštou) 250,- Kč, Vlastimil Kornas 333,- Kč, Ladislav Matoušek 100,- Kč, Václav Tykvart 200,- Kč, Iva Majerčíková 200,- Kč, Ondřej Svatoň 50,- Kč, Jozef Sykora 249,80 (10 eur), Josef Bílek 200,- Kč, Jan Králíček 1000,- Kč, Jan Cerny 5000,- Kč, Vitesse PSP Ltd. 100,- Kč, Jan Pšenička 400,- Kč, Martin Svoboda 100,- Kč, Milena Trulley 300,- Kč, Jiří Chudý 100,- Kč, Martin Reiser 200,- Kč, Josef Bárta 200,- Kč, Milena Trulley 333,- Kč

Celkem za měsíc: 45 415,80 Kč
Vybráno 129.75%
Chci vlastní ikonu u diskuzních příspěvku. Jak na to?
Než začnete komentovat článek, přečtěte si prosím pravidla diskuze.
Jak přidat ikonu Pravého Prostoru na plochu mobilu či tabletu? Návod ZDE.
Redakce
Sledujte PP
(Visited 6 times, 1 visits today)
Sdílejte článek:
Velmi špatnéŠpatnéPrůměrnéDobréVelmi dobré (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...
loading...
politicon-banner

Vložit komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
:wacko: 
:yahoo: 
B-) 
:heart: 
:rose: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
 
Proč potřebuje Pravý prostor Vaši podporu? Více informací ZDE
Hello. Add your message here.